Guide pour vendeurs
Pourquoi passer par un agent
Pour vendre une maison, il ne suffit pas de mettre un panneau "maison à vendre". Il vous faut un agent qui a l'expérience et la formation requise pour vous aider à déterminer le juste prix, à mettre en place une stratégie de mise en marché, à prévoir et à résoudre les problèmes qui pourraient surgir au cours du processus de vente. Un professionnel de l'immobilier peut vous aider à résoudre tous les aspects de la vente de votre bien, et rendre l'opération simple et sans souci pour vous.
Il y a un certain nombre d'avantages à travailler avec un agent lorsque vous vendez votre maison...
Questions à poser à votre agent
Quelles questions devrais-je poser à un agent immobilier au sujet de l'inscription de ma maison?
Vendeur d'une première maison
Mise en valeur de la propriété 101
Des maisons mises en valeur se vendent plus rapidement. La mise en valeur (ou « home staging ») permet aux acheteurs de voir le potentiel de la maison et de s’imaginer eux-mêmes y vivre. Quelques conseils de professionnels:
Signature du contrat de courtage
Lorsque vous vendez votre maison, la première étape consiste habituellement à signer un contrat de courtage avec votre agent immobilier. Le contrat de courtage est un contrat par lequel votre agent immobilier s'engage à mettre activement votre bien sur le marché pour une période de temps déterminée. Ce contrat vous engage aussi à déterminer à l'avance une commission qui devra être payée lorsque la vente aura réellement été conclue.
Au titre du contrat de courtage, votre agent pourra vous demander les documents suivants...
Quel type de propriétaire êtes-vous?
Prenez le questionnaire pour connaître vos astuces personnalisées pour préparer votre maison pour la vente.
Préparer avant l'inscription
Quelles tâches dois-je accomplir à l'intérieur et l’extérieur avant de mettre ma maison en vente?
Marketing
Mon plan de marketing pour votre propriété
Lorsque vous vendez votre maison ou votre condominium, vous souhaitez vendre le plus rapidement possible et gagner le plus d’argent possible. Un bon plan de marketing peut vous aider à accomplir cela. Voici les différentes méthodes que nous utiliserons pour vous aider à vendre votre propriété...
Discerner la valeur de la propriété
Comment déterminer la valeur marchande de ma propriété?
Le prix dépend du marché. Nous pouvons aider à établir un prix réaliste qui reflète les conditions du marché.
Nous pouvons vous fournir une analyse comparative du marché, en s'appuyant sur les maisons de votre voisinage qui sont semblables à la vôtre. Cette analyse vous indiquera quelles maisons sont actuellement à vendre, lesquelles ont été vendues récemment et lesquelles ont été inscrites mais n'ont pas été vendues (cela constitue un indice important que le prix de vente de ces propriétés était trop élevé ou que ces maisons ont fait l'objet d'un marketing de piètre qualité).
Rénovations intelligentes: des améliorations rentables
Alors, vous envisagez de retaper la cuisine, de faire construire une adjonction ou d’aménager votre cour. Si vous désirez entreprendre des rénovations dans l’optique de faire augmenter la valeur de revente de votre propriété, vous auriez avantage à consacrer votre argent aux projets de rénovation les plus rentables.
Trouver le prix convenable de votre bien
Si le prix de votre propriété est trop bas, il se vend rapidement, mais vous perdez de l'argent. Si votre prix est trop élevé, il est possible que vous n'arriviez pas à vendre du tout. Nous pouvons vous aider à déterminer le meilleur prix que vous pouvez demander pour votre bien.
Préparer votre maison pour une inspection
Si vous vendez votre maison, soyez prêt(e) à une visite de l'inspecteur en bâtiment qui examinera la maison au nom des acheteurs potentiels. Faites le tour de votre maison en procédant selon les étapes ci-dessous, et effectuez les réparations de façon à vous assurer que l'inspection est un succès.
Préparer votre maison aux visites libres
Si vous songez à des visites, ou prévoyez que les acheteurs voudront voir votre maison, assurez-vous que leur première impression est la bonne. Voici quelques astuces pour faire en sorte que votre maison semble attrayante aux yeux des acheteurs potentiels...
Principaux éléments de l'offre d'achat
Voici un bref résumé de tout ce que vous devez savoir lorsque vous recevez une offre pour votre maison.
Recevoir une offre
Comment mon agent immobilier gèrera-t-il les offres reçues pour ma maison?
Glossaire
Terminologie dans le domaine de l'immobilier.